苏州都市网 资讯中心房产频道生活频道汽车频道家居频道苏州商业婚庆频道苏州旅游母婴频道
首页 > 资讯中心 > 苏州资讯 正文

今春首场土拍落幕 14宗地块成交总价178.77亿元

字号: 2017-02-17 08:33 来源:姑苏晚报 我要评论()

核心提示:昨日是2017年首场土拍的第二天,拿出来拍卖的7宗土地全部位于吴中区,还包括已经两年没有推出新地块的太湖新城,可以说是吴中土拍专场。跟前天的温柔竞拍不同,昨日上午一开拍,房企

昨日是2017年首场土拍的第二天,拿出来拍卖的7宗土地全部位于吴中区,还包括已经两年没有推出新地块的太湖新城,可以说是吴中土拍专场。跟前天的温柔竞拍不同,昨日上午一开拍,房企们就拿出了势在必得的气势,77号太湖地块12分钟就成功“触线”,进入一次性报价模式,而78号太湖新城的地块则是在100秒内报了67轮价格。昨日的7宗土地,涉及到住宅的4宗土地中,有3宗进入了一次性报价阶段。进入一次性报价后,最终笑到最后的还是需要那么一点点的运气!

作为鸡年首场大型土拍,本次土拍共持续了两天,最终14宗地块全部成功出让,出让总面积632162.48平方米,出让总金额178.77亿元。

最关注:

77号太湖新城地块

在昨日的土拍中,最吸引人注意的就是77号的太湖新城地块了,太湖新城已经两年没有推出新地块,所以在两年后重新推地,而且这还是整个太湖新城湾东社区推出的第一块地,一下子吸引了无数房企的目光。上午9:00,77号地块准时开拍,用途为商住,位于吴中区东太湖路南,雷山路以西,溪霞路以南。根据出让规划来看,共计出让面积48511.8平方米,分为东西并排ABC三块地,其中东侧为商业办公用地,占地7239.11平方米,其余两块为住宅用地。起拍楼面价约9946元/平方米。根据出让规则,该地块设有“市场指导价”,市场指导楼面价约14193元/平方米;进入一次性报价的楼面价区间为14193~15328元/平方米,也就意味着该地块最终成交价格不会高于15328元/平方米。

77号地块起拍价166206万元。相比昨日房企的温柔,一进入土拍各家房企就显示出了势在必得的决心,土拍进行5分钟,已经进行到53轮,12分钟后,77号地块已经超过市场指导价,进入一次性报价阶段,15家房企进入一次性报价模式。9点23分,正荣正兴(苏州)投资有限公司以总价24.27亿、楼面价14522元/平方米、溢价率46%竞得太湖新城地块。

最抢手:

78号胥口地块

100秒67轮报价,这是个什么节奏!在记者还没反应过来,位于胥口的78号地块就进入了一次性报价阶段。

11:00开拍的是位于吴中区胥口镇孙武路北侧、茅蓬路南侧的78号地块,用途为城镇住宅用地。建筑面积近5万平方米,体量不大,但也足够不少目前亟待补仓的开发商施展拳脚了。地块起拍楼面价8000元/平方米,最高限价12461元/平方米。容积率在1.0与2.5之间,可以发挥的空间很大,别墅、洋房、高层等搭配游刃有余。

这宗地块仅1分40秒,67轮报价,然后竞拍中止,17家房企进入一次报价阶段。最终,恒山发展有限公司以总价14.4亿,楼面价11893元/平方米,溢价率48.7%竞得78号地块。

冷热不均:

79号地块和80号地块

79号地块和80号地块都位于临湖镇。不过,在实际的竞拍过程中,这两宗地还是有点冷热不均。

13:00开拍的是79号地块,位于吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧,地块用途为商服用地和城镇住宅用地,容积率为1-1.5,面积为88806.1平方米,地块起始价为6.98亿元,起始楼面价为5240元/平方米。经历了上午那激烈的竞拍之后,记者对79号地块那慢吞吞的竞拍竟然有点不习惯了,开始一分钟加价之后,2分钟没有加价,到了第三分钟才又开始加价,12分钟过去了,才11次报价,难怪有人在调侃“KFS没睡醒吗”?经过25分钟竞拍,79号地块最终被苏州创元房地产开发有限公司竞得,成交金额8.78亿元,楼面价6591元/平方米,溢价率25.79%。

相对而言,14点开拍的80号地块明显热闹一点。位于临湖镇东山大道西侧、莲湖路南侧,用途为住宅用地,地块面积约35441平方米,容积率1-2.0,地块起始价为3.86亿元,起始楼面价为5450元/平方米。这是16日土拍的最后一宗住宅用地,因此竞争还是比较激烈的。历时11分钟、19轮报价之后,成功“触线”进入一次报价阶段。20分钟后,金辉地产以总价55206万元竞得临湖地块,楼面价7788元/平方米,溢价率42.91%。

分享到:

责任编辑:苏樱