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月至少31个项目开盘,7000余套房源补仓库存

字号: 2017-09-12 14:31 来源:姑苏晚报 我要评论()

核心提示:月至少31个项目开盘,7000余套房源补仓库存吴中吴江两区推新量最多本报讯(苏报融媒记者 方方)今年9月第2周苏州楼市成交量稳中有升,金九“威力”初现。上周(2017.9.

月至少31个项目开盘,7000余套房源补仓库存

吴中吴江两区推新量最多

本报讯(苏报融媒记者 方方)今年9月第2周苏州楼市成交量稳中有升,金九“威力”初现。上周(2017.9.4-9.10)苏州商品房成交1795套,二手房成交964套。其中商品房住宅上周成交了1344套,相较前周上涨了160套,环比上涨了13.51%。二手房住宅上周成交了933套,相较前周下跌了291套,环比下跌了23.77%。

据苏州房天下数据研究中心统计,从区域来看,吴江区成交量再次夺冠,以509套的表现遥遥领先于其他五区。上周吴江区推新的万科苏高新四季风景花园,颇得城南刚需的青睐,单价在14000-15000元/㎡左右也很亲民。吴江区借助于完善的交通配套体系和相对亲民的房价,成为购房者置业的不二选择。

吴中区的成交量虽然被吴江区赶超,但是绝对值仍然稳坐成交第二的交椅,成交量达到303套。于9月1日开盘的弘阳甪源也颇得购房者的青睐。从六大区各自的推新情况而言,吴江和吴中毫无意外是推新量最多的两个区域,截止到目前,两个区域开盘量分别是10个和8个。

相城区本周成交量达到226套,相较前几周成交量有所上涨。相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块;高新区的成交主力主要来自于浒关板块;而工业园区和姑苏区作为改善置业的地段,成交量一直在六大区末位。

据了解,今年9月苏州将有至少31个项目开盘,环比8月同期预计开盘数量增长72.22%,7000余套房源补仓苏州楼市库存。

在二手房方面,9月4日-9月10日,我市二手房共成交964套,环比前周的1352套下跌了28.70%,其中住宅成交933套,环比前周1224套下跌了23.77%。上周,苏州二手住宅参考均价为21866元/平方米,相较前周的参考均价上涨了41元/平方米,环比上涨0.19%。

从成交量绝对值来看,工业园区成交量在六大区仍然处于遥遥领先的地位,达到286套。值得一提的是,高新区成交量首次赶超姑苏区,位列六大区第二,达到192套。姑苏区上周成交量117套,被高新区、吴江区、吴中区赶超。姑苏区成交量回落原因,一是和古城区高昂的房价有关系,地段偏改善置业区域,在刚需为主力的金九银十,似乎并不占优势。相城区成交量绝对值仍然是六大区末位,未能破百,仅有77套。

总体来说,今年苏州的二手房市场走势比较稳健,7、8月份以来,二手房交易仍旧保持相对活跃,价格方面也依旧保持坚挺状态。

责任编辑:苏樱