苏州都市网 热门快讯便民频道资讯中心房产频道生活频道汽车频道家居频道苏州商业婚庆频道苏州旅游母婴频道
首页 > 房产频道 > 市场动态 正文

商业标杆+文化地标 青剑湖板块蓄势待发

字号: 2017-09-22 10:22 来源:姑苏晚报
进入9月,不温不火的苏州楼市终于迎来新利好:根据市国土资源局日前发布的第3号公告,已久未推地的苏州工业园区,于10月19日在青剑湖板块出让5宗纯住宅地块。青剑湖板块楼面价超2.5

进入9月,不温不火的苏州楼市终于迎来新利好:根据市国土资源局日前发布的第3号公告,已久未推地的苏州工业园区,于10月19日在青剑湖板块出让5宗纯住宅地块。青剑湖板块楼面价超2.5万元,这块园区房价的“洼地”将迎来爆发期。

青剑湖畔推出5宗连体宅地

青剑湖板块一直是苏州园区房价的洼地,由于沪宁高速阻隔等交通的制约,在过去,青剑湖板块相比于园区的湖西、湖东等区域,热度略显不足。但是今年以来,随着星塘街北延立交等工程的开工,珠泾路跨沪宁高速工程、剑科路接方湾街跨沪宁高速工程等项目环评公示,以及S1市域线站点和苏州轨交三号线走向的明朗,青剑湖板块的区域优势正在凸现。

在本次市国土局挂牌出让的7宗地块中,其中姑苏区推出1宗商住地块,相城区1宗宅地,园区青剑湖板块一口气推出5宗连体宅地。据悉,7宗地块全部限价,最高起拍楼面价17000元/平方米,10月19日开槌。

显而易见,青剑湖板块出让的5宗地块最为引人瞩目。这5宗地块紧密相连,交通便捷,周边君地上郡、金色湖滨、阿卡迪亚、中信森林湖等小区配套设施成熟,板块内阳澄湖生态度假区、青剑湖景区、唯亭商业广场、曼哈顿商业广场、科技城邻里中心满足基本休闲需求。目前周边在售楼盘有建屋·天著、万科大家、中新翡翠等。

值得一提的是,这5宗地块与6月拍出的青剑湖地王苏地2017-WG-17号地块仅一路之隔,17号地最终被龙湖地产以9.76亿元的总价收入囊中,成交楼面价7101元/平方米。而10月开拍的5宗地块光起拍楼面价就达16000元/平方米以上,比该区域地王高了近一万元,配上1.0—1.2的低容积率,极有可能是为改善型住房准备的。另外,起拍楼面价中,要属位于唯澄路北、青澄河东的34号地最高,达17000元/平方米,不出意外,这将是下一任青剑湖准地王。

龙湖天街预热青剑湖商业版图

近两年的苏州土拍,园区是出了名的极少挂地,但凡园区出了土地挂牌信息,都会在楼市掀起一阵关注热潮。虽说园区整体拍地不多,但是有一个板块却以一马当先之势,成为毋庸置疑的园区“出地大户”——青剑湖。

今年6月中旬,苏州土拍园区仅挂出一宗地块,即位于青剑湖,该地块为6万平方米商住混合用地,最终由龙湖地产9.76亿元拿下。根据规划,项目未来拟打造龙湖天街类综合体产品,也是苏州第3座天街。此举被许多人看成是青剑湖商业“大翻身”的契机。在此之前,园区湖西、湖东住宅板块的迅速崛起备受瞩目,“高大上”的商圈规划让人艳羡。而一度让众多住房刚需市民及炒房客视为“价格洼地”的青剑湖地区,纷纷入住后却陷入了一个怪圈——新建楼盘一家又一家开张,周边的商业、文体配套始终不温不火,难成气候。

来自园区公安分局唯亭派出所的最新统计,截至目前,唯亭所登记的本地人口有4.8万人,外地人口达到12.9万人,加上周边的胜浦、跨塘、阳澄湖一带,数十万人口已云集这里。

根据苏州工业园区商业网点布局规划,青剑湖区域商业发展定位是:园区8个片区级商业中心之一。今后,在金色湖滨小区东部约6万多平方米的地块上,将规划建设一个大型商住综合体。此外,青剑湖周边地区还有青剑湖商业中心、湖滨邻居中心、科技城邻里中心、唯盛邻里中心等综合型商业载体,在维纳花园社区旁规划建设一个邻里中心,可以满足周边居民的购物需求。

此外,青剑湖周边目前已建成青剑湖学校、星澄学校、跨塘实小青剑湖校区,园区三实小正在建设;星湖医院、久龄养老公寓、唯亭生态体育公园、青剑湖健身步道已建成并将继续完善;青剑湖文体中心预计将于2017年第四季度开建,位于阳澄湖畔的华谊兄弟电影世界主题公园,计划今年年底对外开放。

草鞋山遗址公园

将成“文化地标”

不仅仅是商业,青剑湖板块还在着手做出“人文版图”。今年9月园区新闻中心发布消息,园区即将兴建草鞋山文化遗址公园,面积有29.8万平方米,相当于42个标准足球场那么大。

草鞋山遗址位于唯亭阳澄湖南岸,1995年被列为江苏省文物保护单位;2013年,被列为国家重点文物保护单位。遗址中六千多年前的水稻田灌溉系统,是全国发现的首个成体系的古稻田遗址,文化堆积层级清晰,被认为是“江南史前文化标尺”。四五千年前的大型玉琮、玉璧等随葬玉器的发现,更是首次在中国史前墓葬中出土玉器。

根据最新规划,草鞋山文化遗址公园将分为生态绿化保护区、遗址本体展示区、历史文化展示体验区三大版块,面积为298000平方米,目前方案已上报国家文物局。建成后,草鞋山文化遗址公园将被打造成历史文化保护、展示和世界稻作文化交流的窗口,届时,整个区域将成为极具吸引力的旅游目的地。

万达电影携手IMAX引爆暑期档盛宴 《独行月球》超前点映好评如潮

开心麻花科幻喜剧《独行月球》于7月29日登陆全国万达IMAX影城,7月28日,万达电影与IMAX携手在全国200余城举办《独行月球》超前点映观影,各大媒体及影迷观众在脑洞大开、欢乐解压的沉浸氛围中,与沈腾、马丽一同经历酣畅淋漓的月球之旅。在场观众随即掀起热议浪潮,无论是影片品质还是万达IMAX影院的观影体验都广获好评。此次是万达电影与IMAX多年来合作宠粉的又一重磅活动,也为《独行月球》的正式公映奠定亮眼开端。深耕合作十五载 万达IMAX超前点映

时隔六年周董再出新作!Vidda大屏首发新歌MV

近日,周杰伦新歌MV在聚好看Vidda电视音乐频道大屏首发。历经网友的花式催歌,时隔六年周董终于再出新作,新歌所属专辑《最伟大的作品》将是他第十五张个人专辑。有网友调侃:这次周董没有骗我们!光听专辑名字就让人心潮澎湃了!时隔六年再出新专辑,周董将给歌迷带来怎样的惊喜?期待值妥妥拉满了!正如某网友说的:自从知道发专辑时间后,度秒如年。大屏享受新歌MV,才值得我们六年的苦苦等待!作为海信旗下年轻潮牌,Vidda音乐电视既传承了海信50余年的科技实力,

430余场夜经济活动点亮“苏州之夜” 2022“夜ZUI苏州”系列活动正式启动

苏报讯(记者 张叶)昨晚,2022夜ZUI苏州暨繁华吴江夜 点亮苏州湾活动在吴江区盛家厍老街正式启幕。市委常委、宣传部部长金洁出席活动并致辞。2022夜ZUI苏州系列活动以苏新消费笑拼苏州为主题,以扩大消费规模、提振消费信心为主线,以企业为主体,围绕夜购夜食夜娱夜动夜秀夜读夜宿夜游8个维度,全力打造1+10+8夜间促消费活动体系,全市10个板块计划推出430余场夜经济活动,营造全市范围内上下联动的促销环境和氛围,进一步丰富夜间消费场景,创新夜间消

高燃动作片撞上温婉水乡 电影《龙女孩》来苏路演 女性主题致敬功夫巨星李小龙

近日,由拉姆戈帕尔维马、刘静联合执导的首部中印合拍动作电影《龙女孩》在苏州展开路演。中方导演刘静、制片人陈萌、主演石天龙、何椰子等亲临现场,不仅现场演示了中国功夫,还分享了拍摄幕后,影片获得了现场观众的一致好评。精彩打斗引爆全场深刻主题撼动观众电影《龙女孩》以女性力量为主题,讲述了自幼喜爱中国功夫的印度女孩(普加饰)曾在幼时目睹了姐姐被侵犯致死,因没能救下姐姐而深感内疚的她在观看李小龙的电影《龙争虎斗》后,重新燃起希望,遂拜入一位中国截拳道武术大

未来帝国携手爱奇艺VR联合呈现 全感电影现身苏州

近日,中国首家全感电影院未来帝国苏州店,在苏州平江万达重磅开业。当天现场人声鼎沸,不少网红达人陆续现身,一同前来领略全感影院的魅力。区别于传统电影院的全感影院,在观影方式上跳脱出单调的平面荧幕,观众还能亲自走进电影剧情中去,360沉浸式的观影,这颠覆感官的体验可以说是重新定义了什么叫身临其境!值得一提的是,这家空降苏州的全感影院,开业以来始终自带热搜体质,吸引了众多玩咖慕名前来。为何未来帝国苏州店如此受追捧?不止是观影模式令人着迷,爱奇艺独家授权

春节档电影《新神榜:哪吒重生》开启点映 终极预告大战一触即发

春节档电影《新神榜:哪吒重生》发布反击命运版终极预告及角色海报,并宣布将于2月6日在全国37城开启IMAX厅超前点映。新哪吒李云祥被误解被质疑被打压,最终奋起反击命运正面刚,热血沸腾引爆新封神大战。影片由《白蛇:缘起》原班人马历时四年打造,追光动画、阿里影业、博纳影业、哔哩哔哩影业出品,泡泡玛特联合出品,将于大年初一登陆中国院线,粤语版同步上映,热血开年。面具人露真容竟是六耳猕猴 新哪吒迎战榜中劫突破期待《新神榜:哪吒重生》反击命运终极预告尽显热

汪峰UNFOLLOW巡回演唱会首演苏州站正式开票

在华语乐坛,提起汪峰,可谓无人不知无人不晓,无论是在摇滚还是流行,他都占据重要地位。7月3日,这位实力歌者将来到苏州,带来一场激情四射的音乐盛宴2021汪峰UNFOLLOW巡回演唱会首演苏州站,现已正式开票。从《花火》出发,途径《怒放的生命》《勇敢的心》《春天里》《存在》等众多热门金曲,2020年,一张足足13首歌的《2020》加入队伍,汪峰二十多年从未停步驻足,UNFOLLOW的磁场展开。你会发现这个被封为滚圈顶流中国内地摇滚乐脊梁的中年人,保

电影“新大头儿子”4苏州路演芝麻哥哥助阵

近日,由央视动漫集团打造的动画电影《新大头儿子和小头爸爸4:完美爸爸》在全国影院重磅上映,与此同时于苏州举行的多场大头儿子陪你过暑假路演活动也吸引大批亲子家庭参加。热情似火的观众对影片表现出无比的赞叹和好评,自发为影片写评打分还安利未到场的亲朋要带着孩子速来影院刷片。该片由总台少儿频道、央视动漫集团、万达影视传媒有限公司、天津猫眼微影文化传媒有限公司、中文在线数字出版集团股份有限公司、北京卡酷传媒有限公司联合推出,已于7月9日全国上映。小头爸爸跑

徐帆张婧仪倾力描绘母女生活故事 《关于我妈的一切》以真实触动人心

由赵天宇导演,徐帆、张婧仪、许亚军领衔主演的影片《关于我妈的一切》近日在苏州举行了提前看片,影片聚焦一位以家庭为重的母亲的平凡生活,用真实的情感触动每一位观众的内心,展现平日里融入生活的每分每秒,却又被人们忽略的母爱与亲情力量。挖掘真实生活内核 徐帆张婧仪全情投入以心传情在电影《关于我妈的一切》的创作中,导演赵天宇投入了自身初为人父后独特的情感体验,女儿的降生让他开始回溯自己的人生,也对亲情与家庭有了更多的感悟。在前期筹备中,赵天宇累积采访了解了

10月30日,周传雄“青花传情”演唱会将唱响苏州奥体中心

由《我的心太乱》等经典歌曲被大家熟悉的周传雄,因我们欠你一张门票催生了一场青花传情巡回演唱会,在今年10月30日,苏州奥体中心将迎来青花传情 周传雄巡回演唱会,演唱会以传、船同音之妙,周传雄化身情歌舵手,将带领歌迷展开今夜重逢。周传雄,曾用艺名小刚。1969年6月7日生于中国台湾省台中市,台湾歌手、音乐制作人。代表作品:《哈萨雅琪》、《黄昏》、《关不上的窗》、《寂寞沙洲冷》、《我的心太乱》、《男人海洋》、《冬天的秘密》、《青花》、《蓝色土耳其》、

张韶涵“寓言”苏州演唱会正式预售,11月13日苏州体育中心开唱!

2021张韶涵寓言世界巡演苏州站将于11月13日在苏州市体育中心体育场开唱,近日已正式开始预售,大麦网、猫眼、票星球等票务平台均有售。2019年,张韶涵寓言世界巡回演唱会在《乌鸦喝水》中开启,黑白色调主视觉深度契合故事情节:困境迷惑中,脑力风暴也随之升级,穿过表象,颗颗石子托起低处的水平面,智慧担当上线,天地间豁然开朗。以寓言故事为引的寓言正式亮相,演唱会的震撼之下,大胆惊艳的乌鸦装化作引路的风筝,张韶涵用不同的故事引真理穿行其中,全新的领悟悄然

电影《门锁》海报预告双发定档11月19日 白百何还原独居女性困境

近日,由五百监制别克导演,白百何、白客、范丞丞领衔主演的犯罪电影《门锁》曝光定档海报和独居不安版预告,官宣将于11月19日正式上映。影片聚焦女性安全这一社会痛点,将独居女性这一庞大社会群体所遭遇的危险境况娓娓道来,话题性十足,再加上强大的卡司加持,令人格外期待。定档海报凝练女性不安画像 预告揭露独居安全痛点 根据民政局的数据预估,2021年,我国有近9200万独居人群,其中占据42.1%近4000万的是独居女性。近年来,单身独居的女性遭遇意外的新