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上月苏州楼市卖得火 二手房成交量翻了一番

字号: 2017-12-06 11:42 来源:城市早八点 我要评论()

核心提示:小8讯(记者 思齐)据房天下数据研究中心统计,11月苏州楼市以商品房成交8872套、二手房成交4842套收尾。其中商品房住宅成交6560套,较10月增加了867套,环比上涨15.23%;二手房住

小8讯(记者 思齐)据房天下数据研究中心统计,11月苏州楼市以商品房成交8872套、二手房成交4842套收尾。其中商品房住宅成交6560套,较10月增加了867套,环比上涨15.23%;二手房住宅成交了4284套,较10月增加了2073套,环比上涨93.76%。从整体数据来看,11月的苏城虽然天气降温,但是楼市却一点不冷,新房和二手房成交量都实现了增长。同时,在11月,有两场土拍低调落幕,土地供给大力增加,土地市场实现冷静交易,未来苏州楼市逐步走向平稳理性。

商品房:

日均219套,双吴CP领跑成交量

商品房市场,11月苏州市区商品房共计成交8872套,其中住宅成交6560套,较10月增加了867套,环比上涨15.23%。从单日成交套数走势来看,11月日均成交量为219套,其中有7天单日住宅成交量超过300套,成交最高峰出现在11月21日,当天住宅共成交384套,成交低谷在11月26日,单日成交仅有41套。纵观整月数据,11月上旬住宅成交量保持稳定,在中旬有所回落,到下旬成交量再次回升。

各区住宅成交量对比方面,双吴CP继续领跑。吴中区住宅成交量为1672套,位列榜首;吴江区排名第二,住宅成交量达到1568套;相城区紧随其后,成交1418套。此外,高新区住宅成交826套,姑苏区成交617套,园区成交459套。

截至12月1日下午,全市可售商品房房源为:姑苏区15305套,其中住宅2166套;吴中区28835套,其中住宅12235套;高新区15623套,其中住宅4031套;相城区25207套,其中住宅9780套;园区9464套,其中住宅2543套;吴江区34658套,其中住宅16344套。

二手房:

均价22626元/平方米,成交大幅上涨

二手房方面,据房天下数据研究中心统计,今年11月份,苏州六区共成交4842套,环比10月上涨86.73%,其中住宅成交4284套,环比10月上涨了93.76%。11月份区域成交套数中,园区夺冠,成交1353套,占比27.94%;姑苏区位居第二,成交964套,占比19.91%;吴中区第三,达到830套,占比17.14%。此外,吴江区成交696套,高新区和相城区垫

底,分别为571套和428套。

11月苏州全市二手房参考均价为22626元/平方米,其中园区均价为29346元/平方米,姑苏区21804元/平方米,高新区20654元/平方米,吴中区17911元/平方米,相城区17186元/平方米,吴江区14411元/平方米。

购房者:

三成关注园区楼市,三居室热度占比提高

在11月的区域关注度排名中,园区依旧位于首位,关注度占比为32.38%;吴中区位居第二,占比为19.05%;其次,姑苏区和高新区的关注度相差不多,分别为13.97%、13.24%。

11月,购房者对户型关注度变动不大,刚需的3居、2居依旧是关注的热点,占比分别为40.33%和29.80%。不过,此次,3居的关注占比提高,可见刚

改用户增多。另外,价格关注度方面,

150-200万的关注度较大,占比为27.30%,值得一提的是,200万以上的关注度达到23.44%。在面积关注度方面,90-120平米的关注度较大,占比为35.92%;75-90平米的关注度紧随其后,占比为23.57%。

责任编辑:苏樱