楼市传统销售旺季“金九银十”已经过了大半,受政策调控影响,今年的“银十”不如前些年那般火热,但相比新房市场,二手房的成交量同比增长幅度较大。另外,10月份苏州市区预计有38个楼盘推出新房源,以目前的开盘状况分析,10月下旬苏州或将迎来集中开盘热潮。
今年以来,市区二手房市场交易量一直处于高位,相比于二手房买卖的红红火火,苏城的新商品房市场却显得有些不尽如人意,不仅成交量不如以前,领取预售证的楼盘数量和加推新房源的楼盘数量也不多。
但进入“银十”以来,对比去年同期,无论是从开发商领取预售证的数量,还是商品房销售数量都有不同程度的上涨。“十一”国庆节期间,市区共成交商品房成交751套,其中住宅609套。上周是国庆假期后的首周,市区商品房成交了2113套,与假期相比,成交量增长不少。截至昨天上午,我市10月份共成交商品房4369套,其中住宅成交3387套,住宅相比去年同期的2717套,增长了670套。二手房方面,我市10月份目前共成交二手住宅3970套,相较去年二手住宅成交量841套,增长套数超过3000套,二手房成交数量上涨明显。
从开发商领取的预售证数量来看,截至昨天上午,我市共有4个楼盘2621套住宅领取预售证,相比去年同期的的5个楼盘1654张预售证的领取,虽然领取预售证的楼盘减少了,但是领取预售证的住宅套数却多了近千张。另外,截至昨天上午,市区仅有1个楼盘加推新房源,其余多盘均“按兵不动”。
此前,10月份市区预计有38个楼盘推出新房源,其中17个为首次面世的纯新盘,纯新盘推房数量占了市场总量的近一半,以目前的开盘状况分析,10月下旬我市将迎来集中开盘热潮。(苏报融媒记者 王英 余杨)