本报讯(记者 钟巍 余杨)上周,苏州楼市进入传统意义上的“银四”小旺季,据统计,4月首周楼市的成交量情况可谓“冰火两重天”,苏州城区商品住宅房成交量环比前一周下跌了17.87%,而二手住宅房环比前一周上涨了404.07%。4月首周,在新房新增供应不足、高价地楼盘售价高的背景下,苏州商品房的成交略显乏力,二手住房市场则保持着活跃的成交态势,成交量上涨迅猛,相较前一周成交上涨了四倍。
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,4月1日—4月7日商品房成交共计1890套,环比前一周下跌了17.40%;其中住宅成交1337套,环比前一周下跌了17.87%。当周商品房平均日成交约270套,较前一周全面下跌。
另据新浪乐居数据,市区楼市清明小长假期间住宅成交287套,每日平均成交约96套,与去年清明小长假住宅成交509套相比,成交量下跌43.61%。
业内人士分析,上周供应方面仅新增吴中区和相城区各一个楼盘项目,共计365套住宅房源入市,新房新增供应不足,加之高价地楼盘售价较高,商品房成交略显乏力。相比较,二手房成交方面则表现得相当活跃,上周共计成交2508套,环比前一周上涨了428.00%,其中住宅成交2228套,环 比 前 一 周 上 涨 了404.07%。从区域住宅成交来看,除相城区外,各区二手住宅房成交量全部上涨。工业园区以573套的成交量领先,环比前一周上涨了142.80%;吴中区成交量位居第二,从3月最后一周的仅成交6套飞升到成交521套,增长速度惊人,环比前一周上涨了8683.33%;相城区成交188套垫底,环比前一周下跌了623.08%。分析人士称,因4月苏州有20多个楼盘将陆续入市,所以预计接下来商品房成交量将会出现增长。
小长假期间,仅万科翡翠公园一个项目加推新房源,408套装修高层在开盘当天售罄。在新领取预售证方面,四月以来仅有两个楼盘,共计365套商品房源入市。其中,吴中区美成坊领取127套商品房,相城区芊浔嘉园领取238套住宅。