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金鼎湾状元府入驻“城中别墅高端圈层”

字号: 2019-09-05 10:28 来源:
近年来,南京楼市的发展在平稳中渐趋上升。一方面,更多有实力的开发商来到这座城精耕、深耕,越来越多的优质住宅进入市场;另一方面,随着城市规划的深入展开,各项利好、配套逐步兑

近年来,南京楼市的发展在平稳中渐趋上升。一方面,更多有实力的开发商来到这座城精耕、深耕,越来越多的优质住宅进入市场;另一方面,随着城市规划的深入展开,各项利好、配套逐步兑现,一个又一个的楼市新贵区由此形成。

楼市“新贵区”与老牌“富人区”之间,总被人拿来说道,也是被比较最多的,不得不承认的是,这两种对于买房人来说,都是相当具有吸引力的,只是孰更胜一筹的较量而已。

1、实力强劲,南京楼市“新贵区”渐起

南京的河西新城、江北新区这些都是近年来崛起的新贵,提到河西已经是南京买房人眼里的妥妥的“宇宙中心”,逢开必抢、逢卖必售罄的现象早已稀松平常,可即便如此,依然有大把的买房人想在此占据一席之地。

另一方面,近几年发展起来的国家级江北新区也已是不可忽视的新兴势力,设立以来,江北的政治、经济、交通、贸易格局都发生了巨变,各方面实力与日俱增,让昔日的“城乡结合部”逐渐演变成今日拥有诸多可能的新星。

单就2018年来看,江北新区总投资1552.9亿元,159个重大产业项目集中开工,推动城市建设日新月异,成果斐然,此外,江北未来将有25处,28条过江通道,伴随着国家级新区的发展落实,也进一步加强江北区域的辐射能力。

值得一提的是,2月15日,元创集团与万达集团于北京举行万达广场综合体项目签约仪式,两大集团将在六合高标准建造万达广场。此外,在2018年末《南京市城市总体规划(2018-2035)》发布,其中确定了“江南、江北双主城”发展新格局,进一步明确了江北在发展中的重要位置。

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(当日(12.25)报纸截图)

与此同时,江北新区的楼市格局也在大步发展,绿地海悦、扬子江金茂悦、华润国际社区(已收官)、金隅紫京叠院等项目热度愈发走高,江北新区整个的住宅品质也得到了有力提升。叠墅四起,豪宅化越来越明显,住宅品质俨然提升。

那么这些新兴崛起的楼市新贵区真的能动摇主城老贵族们的地位吗?

2、有何可畏,城中 “富人区”任谁都难舍弃

有人说,就算那些楼市新贵区被人们捧上了天,隐于繁华中的千万级别墅群也只是笑笑不说话,全然不放心上。

从人文角度来看,拥有六百多年历史的老城中,其人文底蕴直接戳中了买房人心里关乎情怀、院落情结的部分。大部分时候,购置豪宅的买房人看中的不仅仅是房子本身的价值,更在乎的是这套房子附加的其他价值。中国人对于院落的情结几乎是深爱且难以放下的。在城中这样兼具古城底蕴及繁华闹市的地方,豪宅+地段+顶级配套+历史底蕴,这样的房子想必没谁会不被吸引。

无论是之前“三足鼎立”的万科安品园舍、泰禾南京院子和雅居乐长乐渡,还是如今金鼎湾状元府、应天府等这些新兴项目,城中向来是豪宅聚集地,“富人区”的地位从未真正被撼动。

在一众豪宅中,金鼎湾状元府以其优质产品和具有竞争力的“入门价”,受到诸多买房人的青睐。项目所处的仓巷,是极具历史的老南京人生活区,金陵古城的风味在这里一览无遗。

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(金鼎湾状元院效果图)

金鼎湾状元府是南京第五座“金鼎湾”,位于位于秦淮区安品街,地处老城南的仓巷原址,城南历史城区西北角,朝天宫历史文化街区以南,靠近地铁1号线张府园站、新街口站,距离在建的地铁5号线朝天宫站也仅100多米的距离,十足的地铁豪宅盘。(2002年的金鼎湾花园,2008年的金鼎湾国际,2013年的金鼎湾今朝天下,2015年的金鼎湾如院,每一座金鼎湾都是极具代表性的作品。)

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在产品打造上,项目结合所处区域的传统肌理与风格,通过现代建筑手法营造经典的围合式布局,社区景观从格局上分为一街、八巷、六合院,充分凸显深厚的历史文化底蕴,打造稀有、高贵、自然的低密度现代文化庭墅的生活方式。

户型图赏析:

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无论是所处位置不可替代的价值,还是项目产品本身的优质性,城中所代表的老牌“富人区”不是任何“新贵区”可以随意动摇的。而总的来说,两者也各有各的优势,只是有一点明确的是,一座城市的中心区域对买房人价值、情怀、文化底蕴的吸引向来是难以舍弃的。

值得一提的是,相比城中一众豪宅的千万级门槛,金鼎湾状元府总价850万/套起,价格优势一目了然,仅210套房源(正在逐渐递减中),只能说别总在踌躇中失去机会。

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