国家统计局近日发布数据显示，7月份全国商品住宅销售面积同比增速大幅下滑至0.26%，几近零增长。与此同时，随着人口的持续导入，大中城市的租房市场需求开始激增，部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势。
目前，90后已步入刚需购房人群，但对于租房还是买房这一问题，他们与父辈有着不同的认识。日前，有媒体调查发现，随着租赁市场快速发展，“90后”人群置业观正发生变化，多数“90后”对租房表现出了很高的接受度，“只租不买”的观念正逐步流行。对此，小8做了番调查，46位受访“90后”中约四成表示倾向租房，近六成表示有购房计划，还有个别目前暂不确定。
租房族：工资养活自己都难，更别说攒钱买房
“对于大多数‘90后’来说，想靠自己的能力买房，难度不是高，而是相当高啊!”94年的小黄今年刚毕业，现在园区某外企工作，月薪4000元出头，他对小8感慨称：“交完房租和生活必要开销，剩下的工资养活自己都难，更别说攒钱买房了。”小黄说，如今国家已出台“租售同权”政策，如果未来租房者的医疗、教育等权益能够真正得到保障，租房是一个十分理想的选择。
除了房价，小8调查发现，注重生活品质、工作流动性大等因素也是“90后”倾向租房的主要原因。95年的小张认为，贷款会影响生活品质，自己不愿当“房奴”;另外，如今更新换代快速，买的新小区过个十年就成了老小区，“如果选择租房，对这个小区不满意了，可以直接搬走换一处，但要是买房就被限制了。”“因为工作的关系，我先是从上海调到了无锡，现在又在苏州分公司，工作地点很难固定，租房对我来说是更灵活的选择。”91年的小潘说。
买房族：先买套小户，再慢慢换大
“毕业到现在，我已经搬了三次家，太折腾，特别想有属于自己的一套房。”93年的慧慧老家在徐州，她告诉小8，一个人只身在外，租房令她没有城市归属感。“租房需要面对很多不确定因素，房东一句话，租客就得搬走;没有属于自己的小窝，总觉得这座城市自己无法站住脚跟，毕竟从现有的政策上看，自己落户、孩子上学，都需要一套不动产。”慧慧说。
对于像她一样外来打拼的人而言，买房不仅是给自己一个安身之所，更是对自己努力的肯定。90年的小伟从事销售工作，再过一个月，即将拿到自己名下的第一套，他告诉小8，现如今买房不仅是为了工作、结婚、入学，还是一类投资。“当前环境下，房屋还是有一定升值空间的，先买套小户，再慢慢换大。”
值得一提的是，虽然大家倾向于买房置业，但多数“90后”对周边学区不作要求。“幼儿园、小学，就近入学就好。”“读名校未必一定有出息，孩子自身是关键。”“公立学校的学区房太贵了，如今高质量的私立学校也不少，教育选择可以放宽些。”
