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上周4个住宅项目 取得预售证

字号: 2017-11-08 11:07 来源:城市早八点 我要评论()

核心提示:今年楼市调控持续加码,相比去年同期楼市的火爆,刚刚过去的“金九银十”成交明显遇冷。不过,随着开发商们“期末考试”的逼近,依旧有不少项目在为年末冲刺而

今年楼市调控持续加码,相比去年同期楼市的火爆,刚刚过去的“金九银十”成交明显遇冷。不过,随着开发商们“期末考试”的逼近,依旧有不少项目在为年末冲刺而奋斗着。上周,苏州楼市有5个项目取得了预售许可证,其中4个为住宅项目。值得一提的是,这4个项目分布在热门板块,个别刷新了板块内的备案价。

上周,姑苏区当代苏洲府拿到65套住宅的预售许可证,其备案价十分抓人眼球,一上来就有好几个5字头单价,其余也是三四万单价起步,相当有豪宅范儿。据统计,当代苏洲府平均备案价为37667元/平方米,比今年姑苏区31645元/平方米的成交均价高出了6022元/平方米。

去年9月才拿地的上坤狮山四季,上周首次拿到了预售证,共308套住宅房源。目前,狮山板块内在售项目仅苏胥湾和绿城春江明月2个,且均价不足20000元/平方米,而上坤狮山四季的平均备案价为28072元/平方米,其中,最高的单价为36084元/平方米,最低的仅19318元/平方米,差价达16766元/平方米。

高铁新城板块是相城区目前主力打造的新兴板块,经过5年的发展,目前交通、教育等资源都已齐备,并且,前不久京东也签约入驻高铁新城,引发大众热议。不过,目前区域内仅1盘在售,显得有些落寞。上周,位于高铁新城的建发泱誉取得了633套住宅房源的预售许可证,算是给这个板块注入了一股强大的新生力量。其备案价区间在25204.33-33170元/平方米,平均备案单价约为28933元/平方米,而板块内目前在售的环秀湖花园均价为16500元/平方米,另一 个 纯 新 盘 MOC 芯 城 汇 的 均 价 在20000-27000元/平方米,看来建发泱誉算是顶起了高铁新城的半边天。

而作为上周唯一适合刚需的项目,吴中区甪直板块的阳光城丽景湾取得了464套房源的预售许可证,这是阳光城11月3日晚紧急推出的全新小地块产品——丽景湾PLUS,备案价格区间在15000-17050元/平方米,对比目前甪直板块15332元/平方米的成交均价,堪称刚需福音。

责任编辑:苏樱